本月，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变更为北京鹰朗商业管理有限公司，意味着酝酿多时的上海外滩的万达瑞华酒店的出售工作落定。

上海万达瑞华酒店属于外滩金融中心项目的酒店部分，坐落于黄浦江畔，拥有壮丽的外滩陆家嘴景观。万达在项目开发之时就已经预定了该部分酒店建筑，2015年7月月网签价格约是16.6亿，加上3%契税，收购成本约是17亿，共包含192间豪华客房及套房，以地上面积2.94万平方米计算，单价约是5.78万元/平方米；若是按照单间客房的价格计算，每个客房价格是885万元。

收购物业之后，万达又投资10亿元以上进行装修，此前网络流传的整体投入到达34亿，整个酒店的奢华程度令人叹为观止。而此次出售，知情人士透露价格仅比15年的网签价格略微高出一些，对于万达来说也是忍痛割爱。

万达集团表示：虽然出售了上海万达瑞华酒店资产，但酒店仍由万达继续管理，保留万达集团品牌，意味着万达集团在实施轻资产化过程中再下一城。近几年万达集团积极去杠杆、减负债，发展轻资产和品牌输出战略，结合万达集团近期与太盟达成协议等一系列举措，这也意味着万达集团资产结构日益优化。上海万达瑞华酒店的新业主背后为多元化大型跨国公司，其充分认可万达酒店管理公司，后期不排除将其自有的其他境内外酒店委托万达管理。

收购方北京鹰朗商业管理有限公司隶属于新加坡一个低调华人家族——新加坡金鹰集团 (RGE)，创立于 1973 年，RGE管理着多家世界领先的、以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业。总资产已超200 亿美元，在全球范围有员工6万余人，旗下企业和公司遍及新加坡、印尼、中国内地、中国香港、加拿大、西班牙和巴西等地。

据了解，此前有大量手握百亿以上现金的金主，意图抄底上海核心资产，包含住宅、办公、商业、长租公寓、土地....二三线城市房地产形势的疲软，让大量资金汇集到上海伺机而动。而同时，市场下行期间，也让上海许多意料之外的核心资产放入货架上，同时一些非核心资产的价格也明显松动，让手握现金的金主爸爸有更多的抄底机会，市场流动性反而增加。

除了万达瑞华酒店之外，本月位于新华医院旁边的君欣时代广场也以13.2亿元成功出售，福建一位低调富豪抄底，此次外资收购万达瑞华酒店，可能仅仅是富豪家族抄底上海资产的一个开始。

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上海万达瑞华酒店

上海万达瑞华酒店坐落于闻名遐迩的上海外滩，紧邻黄浦江畔，俯瞰外滩、黄浦江与浦东天际线的繁华美景。酒店正对的十六铺码头，是上海外滩著名的码头，它承载着上海的历史人文记忆。从酒店出发，步行可至上海老街、城隍庙和豫园。酒店距上海浦东国际机场42公里，距上海虹桥国际机场16公里，至上海火车站仅6.4公里。

客房

酒店拥有193间高贵典雅的客房，包含14间套房，面积自45至288平方米，坐拥浦东、黄浦江、外滩和豫园美景。客房设计拥有两种不同风格，以米色为主色调，艺术装饰风格与时尚元素相结合的时尚摩登风和使用桃花芯树瘤木为木饰面，玉兰花刺绣背景与装饰艺术相互辉映的贵族奢华风格。

美食珍馐

酒店设有五家风格迥异的餐厅和酒吧，以及一支明星餐饮服务团队，为客人提供多元化的餐饮选择，包括由法国传奇米其林星级大厨马克•曼努主理的瑞酷餐厅, 全日餐厅美食汇，游宴一品淮扬餐厅，和日式料理以及大堂酒廊。

宴会及会议设施

位于酒店3层的大宴会厅和3间多功能会议室适合举办各种庆典、晚宴、私人聚会和商务活动。面积为720平方米的无柱式大宴会厅，层高8米，拥有180°外滩江景，更配备82平米高清LED屏幕及B&O音箱系统，可分割成两个同等大小的宴会厅，满足宾客的不同需求。其余3个会议室，从39平方米到175平方米，同时均配备了视听设备，适合各类社交活动或会议需要。酒店专业的会议管家为客人提供一站式服务，特别定制的劳斯莱斯幻影加长版豪华车随时敬候恭迎宾客。

名仕会

为精英名仕而设的酒店名仕会，集舒适、私密与奢华体验于一身，拥有会员独享绝妙的城市风光、私人厨师服务和专属空间，呈现国际会所的精心服务。名仕会包含红酒雪茄吧、健身中心、游泳池，SHUI 水疗中心以及时空KTV。